Μεγάλο πρόβλημα αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται εντός ή κοντά σε δασικές αλλά και χορτολιβαδικές εκτάσεις, δεδομένου ότι τώρα πλέον είναι όλοι αυτοί υποχρεωμένοι και μάλιστα έως τις 10 τρεχ. με την παράταση που έχει δοθεί, να έχουν προχωρήσει στην εφαρμογή των κανονισμών της νέας εγκυκλίου που εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής του, που εξέδωσε το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

Το πρόβλημα εντοπίζεται στη Λέσβο, όπου εξακολουθούν να υπάρχουν τα λάθη του Κτηματολογίου. Πρόκειται για μια ακόμη περίπτωση που οι ιδιοκτήτες βρίσκονται αντιμέτωποι με τις δυσλειτουργίες που έχουν προκαλέσει τα χιλιάδες λάθη της εταιρείας που ανέλαβε προ δεκαετίας την εκτέλεση του μεγάλου αυτού έργου. Τα ερωτήματα και οι απορίες που δημιουργούνται στους ιδιοκτήτες πολλές και άγνωστο ποιος θα απαντήσει, καθώς εξακολουθούν να υπάρχουν τα αγνώστου ιδιοκτησίας, τα λάθη στα ονόματα των ιδιοκτητών, στις εκτάσεις μεγέθη τ.μ., στα σύνορα, στις τοποθεσίες.

Για να γίνουν οι υπεύθυνες δηλώσεις και οι τεχνικές εκθέσεις που απαιτεί η νέα εγκύκλιος για την πυροπροστασία που μεταθέτει ουσιαστικά το βάρος και την ευθύνη στους ιδιώτες, θα πρέπει να υπάρχουν ξεκάθαρες απαντήσεις και διευκρινήσεις: Ποιος θα συμπληρώσει τις δηλώσεις και ποιος θ' αναφέρεται στα αγνώστου ιδιοκτησίας; Πού θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτες και ως τι; Τι στρέμματα θ' αναγράφονται, όταν το Κτηματολόγιο δίνει διαφορετική έκταση; Πώς θα οριοθετήσουν τις ιδιοκτησίες τους, όταν αναγράφονται άλλα «όμορα» κτήματα, με άλλους κατόχους, σε άλλες περιοχές; Όταν ενίοτε δεν εμφανίζονται πουθενά ή όταν χωροθετούνται σε άλλη περιοχή;

Μήπως όλη αυτή η διαδικασία θα έπρεπε να γίνει αφού το αποφάσισε το  κράτος μεταφέροντας την υποχρέωση στους πολίτες όταν θα είχε ολοκληρωθεί πλήρως ή σωστά τόσο το Κτηματολόγιο, όσο και το δασολόγιο;

Και για να μην αναφέρουμε ένα άλλο εμπόδιο που εμφανίζεται, αυτό της άρνησης των μηχανικών και των τοπογράφων, των πολιτικών μηχανικών και όσων γενικότερα έχουν το δικαίωμα σύνταξης και υπογραφής του εντύπου αξιολόγησης, βάσει της εγκυκλίου.

Κανείς δεν αναλαμβάνει την ευθύνη του χάους του Κτηματολογίου, που αναπόφευκτα θα αντιμετωπίσει. Το μόνο που μπορεί να περιμένει κανείς είναι αν όχι η επιβολή προστίμου και η εκ νέου δικαστική εμπλοκή, η ελπίδα να ατονήσει το μέτρο, μέχρι να γίνουν όλα όπως πρέπει και να δικαιωθούν οι ιδιοκτήτες που βρίσκονται ακόμα εκτεθειμένοι με τον κίνδυνο να χάσουν ακόμα και τις περιουσίες τους.

Υπενθυμίζουμε, για να γίνει κατανοητή η ανησυχία που αποπνέει η διάταξη, οτι οι τεχνικοι κανονισμοι εν γενει και εν προκειμενω ο κανονισμος του θεματος, εφαρμοζεται σε ολα τα ακινητα με κτιρια που εμπιπτουν στο πεδιο εφαρμογης του.

Ειδικοτερα, η διαδικασια μελετης κατα τις προβλεψεις του κανονισμου, περιλαμβανει τρια σταδια: την αξιολογηση της επικινδυνοτητας του ακινητου, τη συνταξη τεχνικης εκθεσης μετρων και ενεργειων, καθως και τη δηλωση εφαρμογης τους απο τον ιδιοκτητη του ακινητου.

Η αξιολογηση της επικινδυνοτητας γινεται βασει των εξι ομαδων κριτηριων του αρθρου 5 του Κεφαλαιου Πρωτου του κανονισμου. Γινεται για την περιοχη επιρροης του ακινητου και αποτυπωνεται στο Εντυπο αξιολογησης επικινδυνοτητας απο το οποιο προκυπτει η καταταξη του (χαμηλη, μεση, υψηλη και ιδιαιτερα υψηλη).

Το εντυπο αξιολογησης συντασσεται απαξ και επανασυνταξη του απαιτειται μονο στην περιπτωση που τροποποιηθουν οι παραμετροι που ληφθηκαν υποψη κατα την αξιολογηση (οπως για παραδειγμα τυχον αλλαγη στο πλατος της οδου προσβασης στο ακινητο, προσθηκη σημειου υδροληψιας πυροσβεστικου οχηματος, δομηση νεων κτιριων στα ομορα ακινητα με επιπτωση στον δεικτη της πυκνοτητας του δομημενου περιβαλλοντος) εφοσον επιφερουν μεταβολη στην κατηγορια επικινδυνοτητας του ακινητου.

Συντασσεται απο τεχνικο επιστημονα με καταρτιση σε θεματα τοπογραφιας, βλαστησης, υποδομων και δικτυων. Ενδεικτικα και με την επιφυλαξη των επαγγελματικων δικαιωματων του συνολου των τεχνικων επιστημονων, το εντυπο αξιολογησης μπορει να συνταχθει απο μηχανικους (τοπογραφους, αρχιτεκτονες, πολιτικους μηχανικους, μηχανολογους μηχανικους, μηχανικους περιβαλλοντος, κ.λ.π,) καθως και δασολογους, γεωπονους η γεωτεχνικους επιστημονες.

Κατ' εξαιρεση των ανωτερω, στην περιπτωση οικισμων, οριοθετημενων η μη και οικιστικων πυκνωσεων που περιβαλλονται στο συνολο τους απο δασικες, χορτολιβαδικες, αναδασωτεες και λοιπες εκτασεις, η αξιολογηση της επικινδυνοτητας συντασσεται για το συνολο του οικισμου, σε ενα ενιαιο εντυπο, με μεριμνα του αρμοδιου ΟΤΑ.

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΝΤΥΠΟ «Δ»