ΑΔΑ: 6ΓΛ946ΜΓΘΓ-Ψ9Η

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ                          Μυτιλήνη 07/03/2023

ΝΟΜΟΣ ΛΕΣΒΟΥ                                         Αρ. Πρωτ.: Δ.Ο.Υ./6847

ΔΗΜΟΣ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ

ΠΕΡΙΛΗΨΗ ΔΙΑΚΗΡΥΞΗΣ

ΕΠΑΝΑΛΗΠΤΙΚΟΥ ΜΕΙΟΔΟΤΙΚΟΥ ΔΙΑΓΩΝΙΣΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗ  ΜΙΣΘΩΣΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ

Προκηρύσσει δημοπρασία, επαναληπτική μειοδοτική, φανερή και προφορική, για την μίσθωση ακινήτου με σκοπό τη στέγαση των 1ου, 7ου και 13ου Νηπιαγωγείων Μυτιλήνης, σύμφωνα με τους όρους που καθόρισε με την αριθμ. 647/2022 απόφασή της η Οικονομική Επιτροπή. Το προσφερόμενο ακίνητο πρέπει να βρίσκεται:

(Α) για το 1ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης εντός της περιοχής, την οποία καλύπτει εκπαιδευτικά η οικεία σχολική μονάδα και περιλαμβάνει τις οδούς:

ΑΓ. ΠΑΝΤΕΛΕΗΜΟΝΟΣ, ΑΕΡΟΠΟΡΟΥ ΓΙΑΝΝΑΡΕΛΛΗ, ΑΙΓΕΙΡΟΥ, ΑΙΘΙΟΠΗΣ, ΑΙΚΑΤΕΡΙΝΗΣ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ, ΑΠΟΣΤΟΛΟΥ ΒΑΜΒΟΥΡΗ, ΑΡΓΥΡΟΠΟΥΛΟΥ, ΑΡΙΣΒΗΣ, ΑΡΧΙΕΡΕΑ ΖΑΧΑΡΙΑ, ΑΣΤΙΓΓΟΣ, ΒΑΜΒΟΥΡΗ, ΒΡΥΣΑΡΑ, ΒΥΖΑΝΤΙΟΥ, ΔΗΛΟΥ, ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΝΟΤΑΡΙΟΥ, ΖΑΚΥΝΘΟΥ, ΖΑΧΑΡΙΟΥ, ΖΩΟΔΟΧΟΥ ΠΗΓΗΣ, ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ, ΙΓΝΑΤΙΟΥ, ΙΜΕΡΤΗΣ, ΚΑΛΥΜΝΟΥ, ΚΑΡΑΜΑΝΛΑΚΗ, ΚΕΑΣ, ΚΕΦΑΛΗΝΙΑΣ, ΚΡΗΤΙΚΑ ΣΤ, ΚΥΘΗΡΩΝ, ΚΩ, ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ ΠΑΛΑΙΟΛΟΓΟΥ, ΛΕΣΒΙΟΥ Γ., ΜΑΚΑΡΙΟΥ, ΜΑΚΙΣΤΟΥ, ΜΗΤΡΟΠΟΛΙΤΟΥ ΔΩΡΟΘΕΟΥ, ΜΥΤΩΝΙΔΟΣ, ΝΑΠΗΣ, ΞΑΝΘΗΣ, ΟΥΓΚΡΟΒΛΑΧΙΑΣ, ΠΑΤΡΙΑΡΧΗ ΠΑΡΘΕΝΙΟΥ, ΠΑΤΡΙΑΡΧΟΥ ΒΑΛΙΑΔΗ, ΠΕΛΑΣΓΙΟΥ, ΠΕΝΘΥΛΗΣ, ΠΥΡΡΑΣ, ΡΟΔΟΥ, ΣΙΝΑ, ΣΤΑΘΟΠΟΥΛΟΥ, ΤΕΛΕΣΙΔΟΥ, ΤΖΑΝΕΤΗ ΙΩΑΝΝΗ.

(Β) για το 7ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης εντός της περιοχής, την οποία καλύπτει εκπαιδευτικά η οικεία σχολική μονάδα και περιλαμβάνει τις οδούς:

ΑΜΟΡΓΟΥ, ΑΝΔΡΟΥ, ΑΡΙΣΤΑΡΧΟΥ ΔΕΛΗ, ΒΕΝΕΖΗ Η., ΓΥΜΝΑΣΙΑΡΧΗ ΟΛΥΜΠΙΟΥ, ΔΑΜΟΦΙΛΗΣ, ΗΡΙΝΑΣ, ΘΕΟΚΤΙΣΤΗΣ, ΘΗΡΑΣ, ΙΑΚΩΒΙΔΗ, ΙΘΑΚΗΣ, ΙΩΑΝΝΗ ΚΑΛΥΒΙΤΗ, ΚΑΣΟΥ, ΚΕΡΚΥΡΑΣ, ΚΛΕΟΒΟΥΛΙΝΗΣ, ΚΥΘΗΡΩΝ, ΛΕΥΚΑΔΟΣ, ΜΑΤΖΑΡΟΥ & ΠΑΡΟΔΟΙ, ΜΗΛΟΥ, ΜΟΥΣΩΝ, ΜΥΚΟΝΟΥ, ΣΤΡ. ΜΥΡΙΒΗΛΗ, ΝΑΞΟΥ, ΠΑΞΩΝ, ΠΑΠΑΜΙΧΑΗΛ ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ, ΠΑΡΟΥ, ΡΟΔΟΥ, ΣΤΑΥΡΑΚΗ ΑΝΑΓΝΩΣΤΟΥ, ΣΥΡΟΥ, ΤΗΝΟΥ.

(Γ) για το 13ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης εντός της περιοχής, την οποία καλύπτει εκπαιδευτικά η οικεία σχολική μονάδα και περιλαμβάνει τις οδούς:

ΑΔΑΙΟΥ, ΑΣΚΛΗΠΙΟΥ, ΓΡΗΓΟΡΙΟΥ ΛΑΜΠΡΑΚΗ, ΓΥΜΝΑΣΙΑΡΧΗ ΔΑΥΙΔ, ΘΕΟΦΙΛΟΠΟΥΛΟΥ, ΚΑΡΚΑΒΙΤΣΑ, ΛΕΣΒΙΑΚΗΣ ΑΝΟΙΞΗΣ, Θ. ΜΗΤΡΕΛΙΑ, ΧΡΥΣΑΝΘΟΥ ΜΟΛΙΝΟΥ, ΜΥΡΟΓΙΑΝΝΗ, ΟΛΟΚΑΥΤΩΜΑΤΟΣ ΔΙΣΤΟΜΟΥ, ΠΑΝΑΓΟΥΛΗ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥ, ΠΑΠΑΔΙΑΜΑΝΤΗ, ΠΡΩΤΟΠΑΤΣΗ, ΥΑΚΙΝΘΟΥ.

·       Να είναι κενό και ετοιμοπαράδοτο.

·       Να έχει συνολικό εμβαδό κτίσματος: (Α) για το 1ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης από 145 έως 240 τ.μ., (Β) για το 7ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης από 240 έως 360 τ.μ., και (Γ) για το 13ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης από 120 έως 180 τ.μ.

·       Να διαθέτει περιφραγμένο, διαμορφωμένο εδαφικά και ασφαλή αύλειο χώρο εμβαδού από 100 έως 400 τ.μ.

·       Στο κτίσμα να υφίστανται διαμορφωμένοι ή να δύνανται να διαμορφωθούν χώροι:

(Α) για το 1ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης: 2 αίθουσες διδασκαλίας (Από 40 έως 60 τ.μ. έκαστη), 1 αίθουσα τραπεζαρίας ολοημέρου (Από 40 έως 60 τ.μ.), κουζίνα, 1 γραφείο εκπαιδευτικών/Προϊσταμένης (Από 15 έως 20 τ.μ.) και βοηθητικοί χώροι (αποθηκευτικός, τουαλέτες μαθητών και εκπαιδευτικών από 10 έως 20 τ.μ.),

(Β) για το 7ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης: 4 αίθουσες διδασκαλίας (Από 40 έως 60 τ.μ. έκαστη), 2 αίθουσες τραπεζαρίας ολοημέρου (Από 40 έως 60 τ.μ. έκαστη), κουζίνα, 1 γραφείο εκπαιδευτικών/Προϊσταμένης (Από 15 έως 20 τ.μ.) και βοηθητικοί χώροι (αποθηκευτικός, τουαλέτες μαθητών και εκπαιδευτικών από 10 έως 20 τ.μ.)

(Γ) για το 13ο Νηπιαγωγείο Μυτιλήνης για 1 αίθουσα διδασκαλίας (Από 40 έως 60 τ.μ.), 1 αίθουσα τραπεζαρίας ολοημέρου (Από 40 έως 60 τ.μ.), κουζίνα, 1 γραφείο εκπαιδευτικών/Προϊσταμένης (Από 15 έως 20 τ.μ.) και βοηθητικοί χώροι (αποθηκευτικός, τουαλέτες μαθητών και εκπαιδευτικών από 10 έως 20 τ.μ.), 1 αίθουσα για τμήμα ένταξης (Από 15 έως 20 τ.μ.).

·       Να είναι ελαιοχρωματισμένο κατά το χρόνο παράδοσής του.

·       Να είναι φωτεινό, με καλό εξαερισμό και εξοπλισμό θέρμανσης, κλιματισμού και σκίασης.

·       Να πληροί τους κανόνες υγιεινής, πυρασφάλειας, ασφάλειας, πρόσβασης ατόμων με ειδικές ανάγκες, κ.λ.π.

·       Να διαθέτει είσοδο χωρίς μεγάλες υψομετρικές διαφορές και κατάλληλο πλάτος ώστε να μπορούν να εισέρχονται και να εξέρχονται τα αμαξίδια των ΑΜΕΑ και τα τροχήλατα αμαξίδια μεταφοράς βρεφών και γενικά να πληροί όλες τις προϋποθέσεις για την προσβασιμότητα των ΑΜΕΑ στα Δημόσια Κτίρια.

·       Να διαθέτει ηλεκτρολογικό δίκτυο με αυτόνομο μετρητή, ικανό να παρέχει την απαιτούμενη για τη λειτουργία της σχολικής μονάδας ισχύ.

·       Να είναι συνδεδεμένο με τηλεπικοινωνιακό δίκτυο και να υποστηρίζει την εγκατάσταση εξοπλισμού Τηλεπικοινωνιών και Πληροφορικής (καλωδίωση, θέσεις τερματικών πριζών παροχής δικτύου ΗΥ και τηλεφωνίας).

·       Να διαθέτει δίκτυο ύδρευσης με αυτόνομο μετρητή και να είναι συνδεδεμένο με το κεντρικό δίκτυο αποχέτευσης ή να διαθέτει στεγανοποιημένη σηπτική δεξαμενή (βόθρο).

·       Να διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κτηρίου σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 3661/2008 και της ΠΟΛ 1018/13-01-2012 Υπουργείου Οικονομικών. Η αποδεκτή ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου είναι από Α έως και Γ, βάσει των διατάξεων του αρθρ. 8 παρ. 6 Ν. 4342/2015 (ΦΕΚ143 Α').

·       Να διαθέτει τα κατάλληλα μέσα ενεργητικής πυροπροστασίας.

·       Να είναι (το κτίσμα), νομίμως υφιστάμενο (με βάση την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία) ή ανεγερμένο με νόμιμη οικοδομική άδεια ή νομίμως τακτοποιημένο.

·       Να καθορίζεται από τη σχετική οικοδομική άδεια η χρήση του προς μίσθωση κτηρίου ως χώρου εκπαιδευτηρίου ή να επιτρέπεται και να είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης του χώρου σε χώρο εκπαιδευτηρίου, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Σε αντίθετη περίπτωση εφαρμόζεται η σχετική πρόβλεψη του άρθρου 194 του Ν. 3463/2006.

·       Να πληροί τα κριτήρια καταλληλότητας και επιλογής χώρων προς ενοικίαση για τη στέγαση σχολικών μονάδων, που καθορίζονται με την αρ. 37237/ΣΤ1 Απόφαση του Υπουργού Παιδείας και Θρησκευμάτων (ΦΕΚ 635/Β/27-4-2007), όπως αυτή τροποποιήθηκε με την αρ. 168655/9-10-2018 όμοια (ΦΕΚ 4519/Β/16-10-2018) και ισχύει.

Η διάρκεια της μίσθωσης ορίζεται σε έξι (6) έτη αρχομένης από της ημέρας εγκατάστασης της υπηρεσίας στο ακίνητο, η οποία θα βεβαιώνεται με την υπογραφή του πρωτοκόλλου παραλαβής του ακινήτου από την Επιτροπή Παράδοσης και Παραλαβής Ακινήτων, με δυνατότητα παράτασης επιπλέον έξι (6) ετών σε περίπτωση που αυτό κριθεί αναγκαίο από το Δήμο.

Οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους σε προθεσμία δέκα (10) ημερών από την δημοσίευση της περίληψης της προκήρυξης, καταθέτοντας την αίτηση και τα δικαιολογητικά συμμετοχής.

Τα δικαιολογητικά συμμετοχής των ενδιαφερόμενων κατατίθενται σε σφραγισμένο φάκελο, ο οποίος συνοδεύεται από αίτηση συμμετοχής στη δημοπρασία (εκτός του φακέλου) στο Πρωτόκολλο του Δήμου Μυτιλήνης (Ελ. Βενιζέλου 13-17, Μυτιλήνη), υπόψη Τμήματος Δημοτικής Περιουσίας & Κληροδοτημάτων προκειμένου να λάβει αριθμό πρωτοκόλλου. Το Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας & Κληροδοτημάτων θα αποστείλει τους φακέλους στην αρμόδια Επιτροπή Καταλληλότητας Σχολικών Μονάδων (του άρθρου 18 του  Ν. 3467/06 (ΦΕΚ 128/21.06.2006 τεύχος Α΄), η οποία μετά από επιτόπια έρευνα, κρίνει για την καταλληλότητα των προσφερομένων ακινήτων και περί του αν αυτά πληρούν τους όρους της οικείας διακηρύξεως και τα κριτήρια της αρ. 37237/ΣΤ1 Απόφασης του Υπουργού Παιδείας και Θρησκευμάτων (ΦΕΚ 635/Β/27-4-2007), όπως αυτή τροποποιήθηκε με την αρ. 168655/9-10-2018 όμοια (ΦΕΚ 4519/Β/16-10-2018) και ισχύει, συντάσσοντας σχετική έκθεση, εντός δέκα (10) ημερών από της λήψεως των προσφορών, οι δε λόγοι αποκλεισμού κάποιου ακινήτου αιτιολογούνται επαρκώς στην έκθεση.

Πληροφορίες για τη δημοπρασία καθώς και αντίγραφο της διακήρυξης παρέχονται από το Τμήμα Δημοτικής Περιουσίας & Κληροδοτημάτων του Δήμου Μυτιλήνης (Ελ. Βενιζέλου 13,17 Μυτιλήνη, 1ος όροφος, τηλ.2251350515, 2251350579) κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες. Η παρούσα θα αναρτηθεί και στην ιστοσελίδα του Δήμου Μυτιλήνης στη διεύθυνση www.mytilene.gr όπου οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν πρόσβαση στα σχετικά έγγραφα.

Ο ΔΗΜΑΡΧΟΣ ΜΥΤΙΛΗΝΗΣ

ΚΥΤΕΛΗΣ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΣ