Το φρένο που έβαλε η πανδημία στις δηλώσεις ιδιοκτησίας σε συνδυασμό με την μεταφορά της αρμοδιότητας του Κτηματολογίου από το Υπουργείο Περιβάλλοντος στο υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αλλά και το γεγονός ότι περίπου 1 στις 3 ιδιοκτησίες του τρέχοντος προγράμματος κτηματογράφησης δεν είναι πλήρως δηλωμένη (είτε είναι αδήλωτη είτε απαιτούνται συμπληρωματικές δηλώσεις), οδηγεί σε αλλαγή πολιτικής.

Έτσι, αφενός δε θα ξεκινήσει η επιβολή των εν λόγω προστίμων τα οποία αν και θεσπισμένα από το 1995 δεν έχουν εφαρμοστεί ποτέ, ενώ εκτιμάται ότι θα συμπαρασύρουν και τα οφειλόμενα παλαιά τέλη κτηματογράφησης (35 ή 20 ευρώ ανά δικαίωμα) αλλά και τα αναλογικά τέλη ύψους ένας τοις χιλίοις από τα 20.000 ευρώ και πάνω, τα οποία εξετάζεται να μην αναζητηθούν σύμφωνα με πληροφορίες του «Έθνους».

Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης αποβλέπει όχι μόνο να μην ενεργοποιηθούν τα πρόστιμα για τη μη υποβολή δήλωσης εντός του καλοκαιριού όπως προβλεπόταν από την τελευταία νομοθετική ρύθμιση αλλά να ακολουθηθούν άλλα μέσα πίεσης για τους ιδιοκτήτες.

Σύμφωνα με την τροπολογία που κατατέθηκε στη Βουλή ορίζεται ότι:

-η έκδοση της υπουργικής απόφασης για την έναρξη της περιόδου επιβολής προστίμων μετατίθεται για το τέλος του 2022 αφήνοντας προθεσμία 1,5 έτους στους πολίτες να δηλώσουν τις ιδιοκτησίες τους,

-οι ιδιοκτήτες δε θα μπορούν να προχωρήσουν σε καμία δικαιοπραξία επί των ακινήτων τους (αγοραπωλησία, μεταβίβαση, κλπ) ή να εκδώσουν οικοδομική άδεια στο όνομά τους γι΄αυτά εφόσον αυτά δεν έχουν δηλωθεί προηγουμένως στο Κτηματολόγιο.

Αδήλωτες περιοχές

Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία του προγράμματος κτηματογράφησης, περίπου το 64% των δικαιωμάτων έχει δηλωθεί.

Ωστόσο, υπάρχουν αρκετές περιοχές, στις οποίες το ποσοστό των δηλώσεων είναι πολύ μικρότερο και δε φτάνει καν το 50% με αποτέλεσμα η κτηματογράφηση να θεωρείται ακόμα ελλιπέστατη.

Συγκεκριμένα, το ποσοστό συλλογής με έγκυρα δικαιώματα είναι μόλις:

-34,28% στη μελέτη για την περιφέρεια Δυτικής Αττικής και Νήσων Αττικής.

-40,24% στη μελέτη της Λήμνου και της Λέσβου.

-47,7% στη Ζάκυνθο, την Κεφαλονιά και την Ιθάκη.

-49,58% στη Λακωνία.

-49,93% στη Σάμο Χίο Ικαρία.

-53,15% στην Ηλεία.

-54,55% στην Αργολίδα Κορινθία.

Παράλληλα, σε ορισμένες περιοχές, υπάρχουν ιδιοκτησίες που δηλώθηκαν με εκκρεμότητες με τα μεγαλύτερα ποσοστά να αφορούν τις Περιφερειακές Ενότητες Λασιθίου (8,77%), Λήμνου Λέσβου (7,7%) και Ιωαννίνων (7,3%).

Να σημειωθεί ότι με την τροπολογία που έχει κατατεθεί στη Βουλή ορίζεται επίσης, ότι στο εξής οι παρατάσεις της περιόδου κτηματογράφησης δε θα απαιτούν την έκδοση υπουργικής απόφασης, αλλά θα αποφασίζονται και θα ανακοινώνονται απευθείας από τον φορέα του Ελληνικού Κτηματολογίου.

Πρόστιμα & τέλη παλαιών προγραμμάτων

Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, το πρόστιμο αν και όποτε επιβληθεί για τη μη υποβολή δήλωσης ακινήτου υπολογίζεται αναλογικά με την αντικειμενική αξία των ακινήτων καθώς και το χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης σε σχέση με την προθεσμία. Το πρόστιμο ισχύει και για ιδιοκτησίες σε αγροτικές περιοχές, ενώ το ύψος του δεν μπορεί να είναι κατώτερο των 300 και ανώτερο των 2.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης.

Το συγκεκριμένο πρόστιμο δεν είναι η μοναδική σχετιζόμενη με το Κτηματολόγιο εκκρεμής επιβάρυνση καθώς εξακολουθούν να βρίσκεται στον αέρα το θέμα της πληρωμής των τελών κτηματογράφησης (35 ή 20 ευρώ ανά δικαίωμα) και των αναλογικών τελών ύψους ένας τοις χιλίοις από τα 20.000 ευρώ και πάνω.

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΝΤΥΠΟ «Δ»