Τις οικονομικές της εκκρεμότητες με τους μισθωτές που έχουν νοικιάσει ακίνητα της εταιρείας μετά από δημοπρασίες, επιχειρεί να κλείσει η ΑΔΕΛ ενόψει της διάσπασης του Δήμου Λέσβου και της πιθανής αλλαγής του καθεστώτος της ίδιας της εταιρείας, ανάλογα με τις αποφάσεις που θα λάβουν τα νέα Δημοτικά Συμβούλια.

Σύμφωνα με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο της ΑΔΕΛ Λ. Κυπαρίσση, μπορεί η εταιρεία να έχει προχωρήσει σε μισθώσεις δεκάδων μεγάλων και μικρών επιχειρήσεων, δραστηριοτήτων, ακινήτων και καταστημάτων, όμως σε λίγες περιπτώσεις οι μισθωτές είναι συνεπείς στις υποχρεώσεις τους και καταβάλουν τα μισθώματα στην ώρα τους, χωρίς καθυστερήσεις.

«Προσπαθούμε από την πλευρά μας να κλείσουμε όσο το δυνατόν περισσότερες εκκρεμότητες γίνεται και να εισπράξουμε τα ενοίκια που οφείλονται στην ΑΔΕΛ, πριν παραδώσουμε στη νέα διοίκηση της εταιρείας, όποια κι αν είναι αυτή.

Δυστυχώς, ανάμεσα στους μισθωτές που έχουν πάρει τα ακίνητα της ΑΔΕΛ ή τις επιχειρήσεις, υπάρχει μεγάλος αριθμός, που είτε δεν καταβάλουν το ενοίκιο, είτε αρνούνται να πληρώσουν, ζητώντας επιτακτικά μειώσεις ή ακόμη και απαλλαγές, επειδή όπως ισχυρίζονται, δεν μπορούν ν' ανταπεξέλθουν οικονομικά.

Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση μισθωτή, που προχώρησε σε  ασφαλιστικά μέτρα, για να μειώσουμε το ενοίκιο. Η προσωρινή διαταγή βγήκε υπέρ του και η πρόεδρος αποφάσισε να μας δίνει έως την οριστική εκδίκαση της υπόθεσης, το 50% του ενοικίου. Ο ίδιος δεν μας δίνει ούτε καν το ποσό που όρισε το δικαστήριο. Σ' αυτή την περίπτωση που είναι ίσως η πιο ακραία, προχωράμε άμεσα σε διαταγή πληρωμής και έξωση, εφόσον ο συγκεκριμένος δεν φαίνεται διατεθειμένος να συνεργαστεί.

Γενικότερα, η ΑΔΕΛ επειδή ακριβώς είναι εταιρεία του Δήμου Λέσβου, δείχνει κατανόηση στα διάφορα προβλήματα που ανακύπτουν στις επιχειρήσεις. Σε πολλές περιπτώσεις δεχόμαστε τη μικρή ή και τη μεγαλύτερη καθυστέρηση μισθωμάτων ή την τμηματική καταβολή και γενικότερα δεχόμαστε να συνεργαστούμε, φερόμενοι ανθρώπινα. Αυτή τη στιγμή, όμως, έχουμε φτάσει σε οριακό σημείο για πολλές περιπτώσεις και ενόψει αλλαγής της διοίκησης της εταιρείας, οφείλουμε ως Διοικητικό Συμβούλιο να παραδώσουμε μια εταιρεία τακτοποιημένη και όχι ένα οικονομικό μπάχαλο. Σε όσους μισθωτές δεν πληρώνουν, αποστέλλονται ήδη εξώδικα και αγωγές εξώσεων, ώστε να ξεκαθαρίσει το τοπίο το συντομότερο δυνατόν».

Υπάρχουν, όμως και ορισμένοι μισθωτές που είναι απόλυτα συνεπείς στις υποχρεώσεις τους απέναντι στην ΑΔΕΛ και καταβάλλουν τα μισθώματα που είναι αρκετά υψηλά, στην ώρα τους, χωρίς καθυστερήσεις: «Και οι λεγόμενοι συνεπείς κατά καιρούς αντιμετωπίζουν προβλήματα και αποστέλλουν αιτήματα στην ΑΔΕΛ για μείωση ή απαλλαγή από το μίσθωμα.

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η εταιρεία «Quality taste», η οποία έχει πάρει την καφετέρια του Πάρκου Αγίας Ειρήνης, καθώς και το Αναψυκτήριο του Κήπου. Η εταιρεία είναι απόλυτα συνεπής στις υποχρεώσεις της, καταβάλλοντας τα μισθώματα στην ώρα τους, χωρίς καμία καθυστέρηση. Προσφάτως, μας ζήτησε απαλλαγή του ενοικίου για λίγο καιρό, όσο διαρκούν οι εργασίες ανάπλασης στο Πάρκο της Αγίας Ειρήνης και προχώρησε σε μείωση κατά 50% του μισθώματος, που είναι 6.500 ευρώ το μήνα για το διάστημα που θα γίνονται οι εργασίες μπροστά στο κατάστημα. Αμέσως μόλις ολοκληρωθούν, το μίσθωμα θα επανέλθει στην αρχική του τιμή. Οφείλουμε να αναγνωρίσουμε ότι η εν λόγω εταιρεία είναι συνεπής και με την καταβολή των μισθωμάτων του αναψυκτηρίου στον Κήπο, που λόγω αδυναμίας να εξασφαλιστούν οι αδειοδοτήσεις για την τοποθέτηση πέργκολας και άλλων κατασκευών παρέμεινε κλειστό όλο το χειμώνα και άνοιξε πριν λίγες ημέρες».