Η ολοκλήρωση του Πολεοδομικού Σχεδίου Βαρειάς Ακρωτήριου, είναι ένα  από τα πλέον χρονίζοντα ζητήματα που ταλαιπωρούν το Δήμο Λέσβου, αφού ο σχεδιασμός και η μελέτη του έργου,  ξεκίνησε από το 1997 και μέχρι σήμερα δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Ειδικότερα, η πολεοδομική μελέτη και πράξη εφαρμογής των οικισμών Βαρειά Ακρωτήρι και των επεκτάσεών τους, ξεκίνησε να συντάσσεται το 1997 με την απόφαση 183 του Δημοτικού Συμβουλίου, επί δημαρχίας του αείμνηστου Θεόδωρου Χοχλάκα, όπου το έργο ανατέθηκε στους συμπράττοντες μελετητές Μιχάλη Χατζέλλη και Σοφία Νικολαΐδου.

Μια μικρή ιστορική αναδρομή στην ταραχώδη πορεία της μελέτης, δείχνει ξεκάθαρα τις δυσκολίες και τα εμπόδια που είναι δυνατόν να αντιμετωπίσει ένα έργο αυτής της κλίμακας στα γρανάζια της γραφειοκρατίας και των ιδιωτικών συμφερόντων, έως ότου φτάσει στον τελικό προορισμό και στην υλοποίησή του.

Μετά την έναρξη εκπόνησης της μελέτης, η πρώτη φάση της εγκρίθηκε δύο χρόνια μετά και συγκεκριμένα στις 10 Αυγούστου του 1999, με σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, επί δημαρχίας Νάσου Γιακαλή.

Η ανάρτηση της Β' φάσης έγινε στις 16 Μαρτίου του 2001, ενώ οι ενστάσεις εξετάστηκαν ένα χρόνο αργότερα από το Δημοτικό Συμβούλιο Μυτιλήνης. Ο φάκελος της Β' φάσης διαβιβάστηκε στο αρμόδιο Υπουργείο (ΥΠΕΧΩΔΕ), προκειμένου να ελεγχθεί και να προωθηθεί προς έγκριση η μελέτη.

Μετά από σχετική αλληλογραφία, κατευθύνσεις διορθώσεις και υποδείξεις επί της μελέτης, υποβλήθηκε εκ νέου η Β' φάση, αφού ακολουθήθηκαν όλες οι νόμιμες διαδικασίες.

Στη συνέχεια, η Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Γενικής Γραμματείας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ, απέστειλε στο Συμβούλιο της Επικρατείας το υπό επεξεργασία σχέδιο προεδρικού διατάγματος της μελέτης.

Στο σημείο αυτό, λίγο μετά το 2003, τα ίχνη της μελέτης χάνονται για να εμφανιστούν ξανά σχεδόν 10 χρόνια αργότερα, όταν το ΣτΕ με σχετική γνωμοδότησή του το 2014, έκρινε ως μη νόμιμη την πρόταση του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος της Πολεοδομικής Μελέτης των  ενοτήτων «Βαρεία-Ακρωτήρι», «Βίγλα» και «Ταξιάρχες», καθώς ο Πολεοδομικός Κανονισμός στηρίζεται στην διάκριση των προς πολεοδόμηση περιοχών σε πυκνοδομημένες και αραιοδομημένες.

Η γνωμοδότηση αυτή διαβιβάστηκε στους μελετητές τον Οκτώβριο του 2014, προκειμένου να γίνει νέα επεξεργασία, ενώ στη διάρκεια του 2015 ακολούθησε αλληλογραφία μεταξύ των υπηρεσιών του δήμου και της ομάδας των μελετητών, προκειμένου να υπάρξουν διευκρινήσεις για τις συμπληρώσεις - διορθώσεις που έπρεπε να γίνουν για την ολοκλήρωση της μελέτης.

Στο διάστημα που ακολούθησε, απεβίωσε ο μελετητής Μιχάλης Χατζέλλης και προκειμένου να συνεχιστεί η άρτια εκπόνησής της, ζητήθηκε από την Πολεοδόμο η αντικατάστασή του.

Στη θέση του, τοποθετήθηκε ο Π. Τσεσμελής, που διέθετε τα ίδια τυπικά προσόντα, όμως η Υπηρεσία του Δήμου εισηγήθηκε τη λύση της σύμβασης της Πολεοδομικής Μελέτης «Αποτύπωση Κτηματογράφηση Πολεοδόμηση - Πράξη εφαρμογής οικισμών Βαρειά- Ακρωτήρι» και την εκ νέου πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από την Δ/νση Δόμησης του Δήμου Λέσβου για την σύναψη σύμβασης με ιδιώτη ή μελετητικό γραφείο για την ολοκλήρωση του Γ' κεφαλαίου των προδιαγραφών μελέτης εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης.

Τελικά τις διορθώσεις της μελέτης ανέλαβε να πραγματοποιήσει η Διεύθυνση Δόμησης (Πολεοδομία), η οποία ανήκει στο Δήμο Λέσβου και μετά τη σχετική έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο και την ολοκλήρωση της μελέτης, το νέο διορθωμένο σχέδιο μαζί με τα συμπληρωματικά στοιχεία, απεστάλη στο Υπουργείο.               Μαρία Χατζηγεωργίου

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΝΤΥΠΟ «Δ»

21 χρόνια μετά

Αναμένεται η οριστική έγκριση

Η ολοκλήρωση του Πολεοδομικού Σχεδίου Βαρειάς Ακρωτήριου, είναι ένα  από τα πλέον χρονίζοντα ζητήματα που ταλαιπωρούν το Δήμο Λέσβου, αφού ο σχεδιασμός και η μελέτη του έργου,  ξεκίνησε από το 1997 και μέχρι σήμερα δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί.

Ειδικότερα, η πολεοδομική μελέτη και πράξη εφαρμογής των οικισμών Βαρειά Ακρωτήρι και των επεκτάσεών τους, ξεκίνησε να συντάσσεται το 1997 με την απόφαση 183 του Δημοτικού Συμβουλίου, επί δημαρχίας του αείμνηστου Θεόδωρου Χοχλάκα, όπου το έργο ανατέθηκε στους συμπράττοντες μελετητές Μιχάλη Χατζέλλη και Σοφία Νικολαΐδου.

Μια μικρή ιστορική αναδρομή στην ταραχώδη πορεία της μελέτης, δείχνει ξεκάθαρα τις δυσκολίες και τα εμπόδια που είναι δυνατόν να αντιμετωπίσει ένα έργο αυτής της κλίμακας στα γρανάζια της γραφειοκρατίας και των ιδιωτικών συμφερόντων, έως ότου φτάσει στον τελικό προορισμό και στην υλοποίησή του.

Μετά την έναρξη εκπόνησης της μελέτης, η πρώτη φάση της εγκρίθηκε δύο χρόνια μετά και συγκεκριμένα στις 10 Αυγούστου του 1999, με σχετική απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, επί δημαρχίας Νάσου Γιακαλή.

Η ανάρτηση της Β' φάσης έγινε στις 16 Μαρτίου του 2001, ενώ οι ενστάσεις εξετάστηκαν ένα χρόνο αργότερα από το Δημοτικό Συμβούλιο Μυτιλήνης. Ο φάκελος της Β' φάσης διαβιβάστηκε στο αρμόδιο Υπουργείο (ΥΠΕΧΩΔΕ), προκειμένου να ελεγχθεί και να προωθηθεί προς έγκριση η μελέτη.

Μετά από σχετική αλληλογραφία, κατευθύνσεις διορθώσεις και υποδείξεις επί της μελέτης, υποβλήθηκε εκ νέου η Β' φάση, αφού ακολουθήθηκαν όλες οι νόμιμες διαδικασίες.

Στη συνέχεια, η Δ/νση Πολεοδομικού Σχεδιασμού της Γενικής Γραμματείας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος του ΥΠΕΚΑ, απέστειλε στο Συμβούλιο της Επικρατείας το υπό επεξεργασία σχέδιο προεδρικού διατάγματος της μελέτης.

Στο σημείο αυτό, λίγο μετά το 2003, τα ίχνη της μελέτης χάνονται για να εμφανιστούν ξανά σχεδόν 10 χρόνια αργότερα, όταν το ΣτΕ με σχετική γνωμοδότησή του το 2014, έκρινε ως μη νόμιμη την πρόταση του σχεδίου Προεδρικού Διατάγματος της Πολεοδομικής Μελέτης των  ενοτήτων «Βαρεία-Ακρωτήρι», «Βίγλα» και «Ταξιάρχες», καθώς ο Πολεοδομικός Κανονισμός στηρίζεται στην διάκριση των προς πολεοδόμηση περιοχών σε πυκνοδομημένες και αραιοδομημένες.

Η γνωμοδότηση αυτή διαβιβάστηκε στους μελετητές τον Οκτώβριο του 2014, προκειμένου να γίνει νέα επεξεργασία, ενώ στη διάρκεια του 2015 ακολούθησε αλληλογραφία μεταξύ των υπηρεσιών του δήμου και της ομάδας των μελετητών, προκειμένου να υπάρξουν διευκρινήσεις για τις συμπληρώσεις - διορθώσεις που έπρεπε να γίνουν για την ολοκλήρωση της μελέτης.

Στο διάστημα που ακολούθησε, απεβίωσε ο μελετητής Μιχάλης Χατζέλλης και προκειμένου να συνεχιστεί η άρτια εκπόνησής της, ζητήθηκε από την Πολεοδόμο η αντικατάστασή του.

Στη θέση του, τοποθετήθηκε ο Π. Τσεσμελής, που διέθετε τα ίδια τυπικά προσόντα, όμως η Υπηρεσία του Δήμου εισηγήθηκε τη λύση της σύμβασης της Πολεοδομικής Μελέτης «Αποτύπωση Κτηματογράφηση Πολεοδόμηση - Πράξη εφαρμογής οικισμών Βαρειά- Ακρωτήρι» και την εκ νέου πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος από την Δ/νση Δόμησης του Δήμου Λέσβου για την σύναψη σύμβασης με ιδιώτη ή μελετητικό γραφείο για την ολοκλήρωση του Γ' κεφαλαίου των προδιαγραφών μελέτης εφαρμογής της πολεοδομικής μελέτης.

Τελικά τις διορθώσεις της μελέτης ανέλαβε να πραγματοποιήσει η Διεύθυνση Δόμησης (Πολεοδομία), η οποία ανήκει στο Δήμο Λέσβου και μετά τη σχετική έγκριση από το Δημοτικό Συμβούλιο και την ολοκλήρωση της μελέτης, το νέο διορθωμένο σχέδιο μαζί με τα συμπληρωματικά στοιχεία, απεστάλη στο Υπουργείο.               Μαρία Χατζηγεωργίου

Η ΣΥΝΕΧΕΙΑ ΣΤΟΝ ΕΝΤΥΠΟ «Δ»